Выявление специфики ипотечного жилищного кредитования на основе результатов кластеризации регионов

Статья опубликована в журнале: Финансы и кредит, 2021, Т. 27, № 12, С. 2679

Автор(ы): Романова Л.Е., Сабинина А.Л., Чуканов А.И., Коршунова Д.М.

Рубрика: Банковская деятельность

Аннотация

Предмет. Специфика развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России.

Цели. Обоснование необходимости кластеризации территориальных образований по уровню развития ипотечного жилищного кредитования в России, апробация наиболее эффективного алгоритма ипотечной кластеризации регионов.

Методология. Использованы общенаучные методы: научная абстракция, анализ и синтез, а также статистические методы анализа данных. Применен алгоритм k-medoids — Partitioning Around Medoids.

Результаты. Выявлена значительная асимметрия значений ключевых социально-экономических показателей, определяющих уровень и динамику жилищной ипотеки в регионах, что обусловило необходимость кластеризации. Для учета влияния местных условий при оценке перспектив развития жилищной ипотеки предложен интегральный региональный коэффициент доступности ипотеки. На его основе выявлено пять ипотечных кластеров в России, а также выделены их регионы-представители. Проанализирована специфика развития региональной ипотеки в Тульской области с учетом реализации целевой государственной программы.

Выводы. Обоснована необходимость разработки дифференцированных программ развития жилищной ипотеки в группах регионов России.

Ключевые слова: ипотека, ипотечное кредитование, социально-экономические показатели регионов, региональный коэффициент, кластеры