Территориальная дифференциация и тенденции развития рынка жилой недвижимости в Ленинградской области

Статья опубликована в журнале: Региональная экономика: теория и практика, 2022, Т. 20, № 3, С. 493 – 510

Автор(ы): Иванов Н.И.

Рубрика: Устойчивое развитие регионов

Аннотация

Предмет. Основные тенденции развития рынка жилой недвижимости на региональном уровне.

Цели. Анализ территориального зонирования активностирынка жилой недвижимости по географическому принципу –в зависимости от удаленности от регионального центра.Оценка территориального распределения объемов жилищного строительства.

Методология. Применены методы статистического, сравнительного и логического анализа.

Результаты. Установлено, что в настоящее время только в трех муниципальных районах Ленинградской области эффективно использован географический потенциал. В разрезе муниципальных районов показано территориальное распределение объемов жилищного строительства. Определены совокупная площадь введенных в эксплуатацию жилых единиц, средняя стоимость 1 м2 жилой площади на вторичном рынке недвижимости и динамика ее роста.

Выводы. В настоящее время актуально принятие и осуществление на федеральном и региональном уровнях программ развития жилищного строительства с учетом зональной активностина рынке недвижимости. Целесообразно расширить подходы к ипотечному кредитованию при строительстве жилых объектов.

Ключевые слова: рынокнедвижимости,жилая недвижимость, территориальные зоны, Ленинградская область, стоимость