Стратегические аспекты OTSW-анализа рынка жилой недвижимости Москвы в чрезвычайный период

Статья опубликована в журнале: Финансы и кредит, 2024, Т. 30, № 1, С. 194

Автор(ы): Петрова П.М.

Рубрика: Инвестиционная деятельность

Аннотация

Предмет. OTSW-анализ рынка жилой недвижимости Москвы в условиях возникновения характеристик чрезвычайного периода, обусловленного цикличным ростом цен на жилье, спекулятивными ожиданиями и ростом долговой нагрузки населения.

Цели. Выявить стратегические возможности, формирующие потенциал развития всех экономических акторов регионального рынка жилья. Для каждой стратегической возможности указать формируемые чрезвычайным периодом угрозы. Определить сильные и слабые стороны, при помощи которых можно более эффективно реализовать возможности, а также минимизировать эффект от существующих и потенциальных угроз для развития регионального рынка жилой недвижимости.

Методология. Использована методология стратегирования академика В.Л. Квинта.

Результаты. Проведен стратегический анализ рынка жилой недвижимости, подтверждено наличие характеристик чрезвычайного периода на рынке жилья Москвы, сформулированы возможности вовлеченных акторов, снижающие негативное воздействие от возникающих угроз.

Область применения. Исследование может быть использовано государственными структурами для выявления и реализации стратегических возможностей регионального рынка жилой недвижимости в условиях возникновения характеристик чрезвычайного периода.

Выводы. Несмотря на потенциально существенное влияние чрезвычайного периода на рынке жилья Москвы на стратегическую стабильность данной сферы, негативное воздействие можно минимизировать путем повышения эффективности системы стратегического управления и оптимизации использования ограниченных ресурсов.

Ключевые слова: OTSW-анализ, региональный рынок жилой недвижимости, чрезвычайный период, стратегирование, стратегические приоритеты