Сравнительный анализ стратегической социально-экономической стабильности на рынках недвижимости мегаполисов России и Китая

Статья опубликована в журнале: Экономический анализ: теория и практика, 2023, Т. 22, № 7, С. 1346 – 1361

Автор(ы): Петрова П.М.

Рубрика: Инвестиционный анализ

Аннотация

Предмет. Анализ степени устойчивости рынков недвижимости мегаполисов России и Китая.

Цели. Проведение сравнительного анализа социально-экономической стабильности рынков недвижимости мегаполисов России и крупных городов Китая для выявления схожих характеристик стратегических тенденций рынка жилья, влияющих на возникновение чрезвычайного периода.

Методология. В исследовании используются методы экономического анализа, сравнения и сопоставления. Для проведения стратегического анализа используется методология стратегирования иностранного члена РАН В.Л. Квинта.

Результаты. На основе проведенного сравнительного анализа рынков жилой недвижимости Москвы и крупных городов Китая, в которых наблюдаются характеристики чрезвычайного периода, автором исследования выявлены некоторые предпосылки к возникновению рассматриваемой стратегической угрозы в столице России. Также предложен метод оценки социально-экономической стабильности рынка жилой недвижимости и в иных мегаполисах.

Выводы. Проведенное исследование может быть использовано правительственными национальными (региональными) структурами для идентификации характеристик чрезвычайного периода на рынке недвижимости в целях минимизации потенциального негативного влияния рассматриваемого явления на качество жизни населения.

Ключевые слова: рынок недвижимости, стратегические тренды, стратегический анализ, чрезвычайный период, социально-экономическая стабильность