Роль проектного финансирования в развитии рынка финансирования недвижимости в России

Статья опубликована в журнале: Финансы и кредит, 2021, Т. 27, № 4, С. 894

Автор(ы): Рублева Т.А.

Рубрика: Банковская деятельность

Аннотация

Предмет. Влияние проектного финансирования на развитие рынка недвижимости в условиях перехода к цифровой экономике.

Цели. Определение особенностей проектного финансирования в сфере недвижимости и перспектив его развития в условиях перехода к цифровой экономике.

Методология. Применен системный подход, сравнительный и логический анализ, объектно-ориентированное проектирование.

Результаты. Определена сущность проектного финансирования и его роль в развитии рынка недвижимости при переходе к цифровой экономике. Представлены пути преодоления дефицита кадров для проектного финансирования, определено значение и функционал новой профессии, охарактеризована роль консалтинговых компаний в развитии рынка финансирования недвижимости. ПредложенаUSE-диаграмма, которая позволит разработать актуальный для финансирования недвижимости программный продукт.

Область применения. Результаты могут использоваться для совершенствования банковской деятельности и при формировании услуг консалтинговых компаний.

Выводы. Рынок финансирования недвижимости представляет собой сложную структуру и включает синергию рынка недвижимости, рынка банковских услуг и финансового рынка. Проектное финансирование не только стимулирует развитие консалтинговых услуг, но и продуцирует ключевые требования к профессии нового поколения. Проектное финансирование в строительстве имеет ряд особенностей. Для эффективного андеррайтинга заявительной документации по проектному финансированию целесообразно применять современные информационные технологии, включая искусственный интеллект.

Ключевые слова: проектное финансирование, рынок финансирования недвижимости, цифровая экономика, ипотечное кредитование