Порядок учета модификаций договора аренды в отчетности арендатора

Статья опубликована в журнале: Международный бухгалтерский учет, 2020, Т. 23, № 11, С. 1198–1219

Автор(ы): Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.

Рубрика: Национальные стандарты учетаи отчетности

Аннотация

Предмет. Начиная с отчетности за 2022 г., при отражении операций аренды российские организации должны применять ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». Поскольку в стандарте не содержится четких регламентаций по порядку отражения модификаций условий договоров, нами исследованы подходы, предлагаемые МСФО (IFRS) 16 «Аренда», и на примерах представлен порядок учета модификаций в отчетности арендатора.

Цели. Разработка предложений по отражению модификаций условий договоров аренды в отчетности арендатора, связанных с подготовкой к применению ФСБУ 25/2018.

Методология. В работе использовались системный анализи логическое обобщение законодательных и нормативных документов, а также специальной литературы относительно исследуемого вопроса.

Результаты. На расчетных примерах показано влияние различных видов модификаций на величину показателей отчетности и установлена необходимость формирования профессионального суждения в отношении корректного понимания различных аспектов модификаций с контексте МСФО (IFRS) 16.

Область применения. Результаты исследования предназначены для научной и практической деятельности, обучения специалистов в области бухгалтерского учета и финансового управления, а также разработки предложений по совершенствованию методики российского учета, ориентированного на сближение с современной международной практикой.

Выводы. Переход к применению ФСБУ 25/2018 требует проведения значительной подготовительной работы в связи с кардинальным изменением порядка учета операций аренды. Адаптируя логику МСФО (IFRS)16 к российским условиям, ФСБУ 25/2018 раскрывает базовый подход к учету этих операций. Однако ряд сложных практических вопросов в стандарте не отражен. В связи с этим целесообразно подготовить методические разъяснения по вопросам корректного отражения модификаций договоров аренды, в том числе с учетом последствий пандемии COVID-19, развитие которых существенно влияет как на масштаб хозяйственной деятельности, так и на потребность в арендованных объектах значительного количества организаций.

Ключевые слова: модификация договора аренды, актив в форме права пользования, обязательство по аренде, возмещение за аренду, срок аренды