Официальный интернет-магазин
Издательского Дома «Финансы и Кредит»

Телефон: +7 (495) 989 9610
Адрес: 111397, г. Москва, ул. Зеленый проспект, д. 20
Электронная почта: shop@fin-izdat.ru

Статья

Обоснование привлекательности арендного жилья для населения и для институциональных инвесторов


Артикул: FC-03-2019-709
150 руб
  • Описание
  • Характеристики


Статья опубликована в журнале: Финансы и кредит, 2019, Т. 25, № 3, С. 709

Автор(ы): Абдуханова Н.Г., Тазеева А.Р.

Рубрика: Инвестиционная деятельность

Аннотация

Предмет. Для решения актуальной на сегодняшний день жилищной проблемы предлагается строительство жилья для дальнейшей сдачи в аренду (доходные дома), так как ипотечное кредитование и иные способы приобретения жилья не всегда являются доступными для населения. Однако для массового развития фонда территориально-локального рынка арендного жилья в форме доходных домов требуются дополнительные усилия, связанные прежде всего с обоснованием привлекательности для населения и для инвестора.

Цели. Обоснование привлекательности арендного жилья для населения как наиболее доступного и рационального решения жилищного вопроса на основе сравнительного анализа ипотеки и аренды квартиры в доходном доме. Определение аспектов привлекательности строительства такого дома для институционального инвестора.

Методология. Использовались методы сравнительного и логического анализа.

Результаты. Получен наиболее приемлемый вариант решения жилищного вопроса. На основе анализа разработок различных ученых-экономистов выведена формула стоимости аренды жилья за квадратный метр, позволяющая застройщику окупить затраты на строительство и содержание доходного дома.

Выводы. Покупка является менее доступным механизмом повышения доступности жилья, поскольку ипотечное кредитование имеет ряд недостатков, а именно: выплата банку процентов, взимание различных страховых взносов, сборов и пр. Строительство доходных домов не является единственным способом решения жилищной проблемы, однако это существенно снизит напряженность и повысит доступность жилья для определенного сегмента.

Ключевые слова: доступность жилья, арендное жилье, доходный дом, привлекательность инвестирования, социальная эффективность

Тип публикации: Статья
Формат: PDF
Журнал: Финансы и кредит
Год публикации: 2019
Месяц публикации: март

Главное меню

Каталог

Полезные ссылки

Цена
от
до
0 Корзина: 0 руб