Незапланированные затраты на строительство объектов коммерческой недвижимости и их эксплуатацию

Статья опубликована в журнале: Региональная экономика: теория и практика, 2025, № 4, С. 97-112

Автор(ы): Люлин П.Б., Орлов Д.Н.

Рубрика: УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ РЕГИОНОВ

Аннотация

Предмет. Планирование и управление рисками в строительстве.

Цели. Анализ различных типов непредвиденных расходов, выявление основных причин их возникновения, решение проблемы минимизации дополнительных затрат.

Методология. Применены математические методы исследования.

Результаты. В России фиксируется рост себестоимости строительства объектов коммерческой недвижимости за последние годы. Для обеспечения устойчивости и рентабельности отраслевых проектов необходимо распределять риски среди всех участников. Основными инструментами, позволяющими управлять рисками, являются метод Делфи, диаграмма Исикавы и метод Монте-Карло. Следует отметить, что метод Монте-Карло можно реализовать в условиях неопределенности и повышенного риска.

Выводы. Системный подход к снижению непредвиденных расходов позволит строительным компаниям оставаться конкурентоспособными и увеличить прибыль.

Ключевые слова: дополнительные затраты, строительство коммерческой недвижимости, эксплуатация коммерческой недвижимости, страхование коммерческой недвижимости