Нелегальная аренда жилья как сектор теневой экономики

Статья опубликована в журнале: Национальные интересы: приоритеты и безопасность, 2021, Т. 17, № 2, С. 258 – 273

Автор(ы): Дадалко В.А., Кузнецов Д.А.

Рубрика: Угрозы и безопасность

Аннотация

Предмет. Нелегальная аренда жилья – один из секторов теневой экономики Российской Федерации, который наносит существенный вред бюджетам регионов из-за недополученных налогов от данного вида деятельности.

Цели. Обзор рынка аренды жилья и существующих мер борьбы с незаконным видом деятельности в данной сфере, а также формулирование конкретных мероприятий, которые помогут перевести данную сферу в легальную плоскость, увеличив тем самым поступление налогов в бюджеты регионов.

Методология. В работе использованы общенаучные и частные научные методы, в том числе анализ и синтез, аналогия, сравнение, гипотетический метод.

Результаты. Исследована статистика нелегального рынка аренды жилья, проанализирована ответственность за данный вид деятельности, выявлены плюсы и минусы при бездоговорных отношениях, как для арендодателей, так и для арендаторов. Рассмотрены существующие на сегодняшний день меры борьбы с данным сектором теневой экономики.

Выводы. Одной из основных проблем рынка недвижимости на сегодняшний день является нелегальная аренда жилых помещений. Можно с уверенностью сказать, что люди предпочитают не платить налоги за аренду жилья, так как государство не располагает эффективными методами отслеживания правонарушителей, а предполагаемые законопроекты и инструменты не нацелены на улучшения положения для арендодателей. Чтобы хоть как-то вывести из тени этот бизнес, государство должно задуматься над мерами, которые бы поощряли легальную регистрацию доходов арендодателей и дальнейшую уплату налогов, а не меры, которые будут связаны с тотальным контролем. Для того чтобы вывести из тени арендодателей квартир, правительству предстоит серьезно пересмотреть систему налогообложения.

Ключевые слова: налог на доход, аренда жилья, теневой сектор экономики, арендодатель, легализация доходов, арендатор