Методика и показатели оценки ипотечного потенциала регионов

Статья опубликована в журнале: Региональная экономика: теория и практика, 2020, Т. 18, № 2, С. 381 – 396

Автор(ы): Коростелева Т.С., Целин В.Е.

Рубрика: Локальные рынки

Аннотация

Предмет. Региональное неравенство, неоднородность локальных ипотечных рынков.

Цели. Выбор и обоснование методики оценки ипотечного потенциала региона,а также состава базовых показателей разрабатываемого комплексного критерия.

Методология. Системный, сравнительный, статистический многомерный факторный анализ.

Результаты. Предложен базовый состав показателей, обеспечивающий, по мнению авторов, достоверную и комплексную оценку ипотечного потенциала регионов. Доказана целесообразность применения многомерных методов факторного анализа, в том числе метода главных компонент, к решению задачи классификации российских регионов.

Выводы. Логическим продолжением настоящего исследования должна стать разработка комплексного критерия оценки ипотечного потенциала регионов РФ на основании предложенной методики и с учетом сформированного состава базовых показателей. Необходимы системное ранжирование региональных ипотечных рынков; разработка механизмов нивелирования регионального ипотечного неравенства. Эффективное решение поставленных задач позволит вывести ипотечное кредитование в РФ на качественно новую ступень развития.

Ключевые слова: ипотечный рынок, региональное неравенство, ипотечный потенциал, показатель, регион