Концептуальные подходы к построению эффективной (ответственной) финансово-экономической модели управляющих организаций сферы ЖКХ

Статья опубликована в журнале: Финансы и кредит, 2019, Т. 25, № 5, С. 1117

Автор(ы): Сухарев А.Н., Голубев А.А., Карасева Л.А.

Рубрика: Финансовый контроль

Аннотация

Предмет. Финансовые отношения в сфере управления многоквартирными домами.

Цели. Выработка предложений по построению эффективной финансово-экономической модели (моделей) управляющих компаний сферы ЖКХ.

Методология. В основе исследования — формальная логика, анализ и синтез.

Результаты. Разработаны подходы к построению эффективной финансовой модели работы в сфере ЖКХ. Обоснована необходимость увеличения уставного капитала управляющих компаний. Показана важность усиления финансового контроля над их деятельностью. Рассмотрен механизм расчета затрат ресурсов на общедомовые нужды и выявлены проблемы обоснованности их начисления. Предложено ввести новую форму юридических лиц — жилищные управляющие компании.

Выводы. Эффективная финансово-экономическая модель управляющих организаций в сфере ЖКХ должна включать в себя: достаточный объем собственных средств; активы, позволяющие управлять многоквартирными домами и обслуживать их; систему государственного финансового контроля; банковский контроль расходования собираемых жилищных платежей; максимальную прозрачность для населения.

Ключевые слова: управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, жилищно-коммунальное хозяйство, уставный капитал, общедомовые нужды