Кластерные технологии в исследовании неравномерности ипотечного развития регионов РФ

Статья опубликована в журнале: Финансы и кредит, 2022, Т. 28, № 8, С. 1808

Автор(ы): Коростелева Т.С., Целин В.Е.

Рубрика: Теории финансов

Аннотация

Предмет. Неравномерность ипотечного развития регионов РФ.

Цели. Провести кластеризацию региональных ипотечных рынков РФ; проверить гипотезу о возможности дифференцированного подхода в государственной ипотечной политике.

Методология. Использованы кластерные технологии. Базовым методом стал иерархический кластерный анализ. Выбор оптимального числа кластеров осуществлялся путем поиска «локтевой» точки на основе исследования «расстояния объединения» кластеров. Агломеративная кластеризация осуществлялась методом взвешенного попарного сравнения.

Результаты. Проведена иерархическая кластеризация региональных ипотечных рынков. За оптимальное число принято девять кластеров. На основе анализа полученных результатов выявлены социально-экономические причины нахождения региона в определенном кластере. Доказано, что дифференцированная государственная политика развития региональных ипотечных систем, направленная на эффективное решение жилищной проблемы граждан, может осуществляться на основе результатов кластеризации, но не исчерпываться ими.

Выводы. Результаты могут быть использованы федеральными органами власти РФ при исследовании аномалий регионального ипотечного развития. Эти технологии эффективны при дополнении другими методами многомерного статистического анализа.

Ключевые слова: кластерные технологии, иерархический кластерный анализ, ипотечное развитие, ипотечный рынок, государственная политика