Экономико-статистический анализ пространственных характеристик рынка жилья в период экономической турбулентности 2020–2021 гг.

Статья опубликована в журнале: Экономический анализ: теория и практика, 2023, Т. 22, № 8, С. 1400 – 1419

Автор(ы): Трещевский Ю.И., Любушин Н.П., Соболева А.А.

Рубрика: Экономическое развитие

Аннотация

Предмет. Рынок жилья российских регионов в период экономической турбулентности 2020–2021 гг.

Цели. Выявление групп регионов (виртуальных кластеров), обладающих сходными значениями базовых параметров рынка жилья, позволяющих идентифицировать его качественное состояние и направления развития.

Методология. Использованы методы экономико-статистического, кластерного и логического анализа базовых параметров рынка жилья российских регионов.

Результаты. Представлены результаты экономико-статистического анализа рынка жилья в регионах России в период экономической турбулентности 2020–2021 гг. по его базовым параметрам: среднедушевым доходам населения, вводу в действие жилых домов в расчете на человека, коэффициенту естественного прироста, коэффициенту миграционного прироста, объему ипотечных жилищных кредитов.

Выводы. На рынке жилья в период турбулентности 2020–2021 гг. регионы России образовали пять групп (виртуальных кластеров), различающихся по количеству, пространственной локализации и значениям базовых параметров, позволяющих идентифицировать их следующим образом: активный кластер с элементами рискованного кредитования; обладатель значительного неиспользованного потенциала развития рынка жилья; кластер с высокой потребностью в развитии рынка жилья, недостаточно реализуемой в силу низкого уровня обеспечения текущими доходами населения и кредитными ресурсами; кластер с пониженным уровнем активности рынка жилья при неполном использовании текущих доходов и возможностей ипотечного кредитования; кластер с наиболее высоким по масштабу рынком жилья, сдерживаемым невысоким уровнем доходов населения.

Ключевые слова: экономико-статистический анализ, регион, кластер, рынок жилья