Анализ причинно-следственных связей между финансовыми кризисами и рынком ипотечного жилищного кредитования

Статья опубликована в журнале: Финансы и кредит, 2021, Т. 27, № 8, С. 1773

Автор(ы): Юзвович Л.И., Шарафиева М.В.

Рубрика: Банковская деятельность

Аннотация

Предмет. Экономические отношения, возникающие в процессе анализа финансово-экономического состояния рынка ипотечного жилищного кредитования в период кризисов.

Цели. Проведение исследования в практической концепции финансовых кризисов и рынка ипотечного жилищного кредитования в рамках выявления причинно-следственных связей.

Методология. Применены аналитический и экспертный методы на основе анализа данных ипотечного жилищного кредитования и деятельности АИЖК.

Результаты. Определена сегментированная роль диджитализации банковского сектора в комплексе государственных программ поддержки рынка ипотечного жилищного кредитования. Выявлены причинно-следственные связи между финансовыми кризисами и рынком ипотечного жилищного кредитования на основе факторного анализа.

Выводы. В схеме кризисов 2008 и 2014 гг. государственное банковское регулирование происходило только путем изменения уровня ключевой ставки, что привело к повышению процентных ставок и снижению спроса на ипотечные кредиты. Данный сценарий рождает стагнацию рынка ипотечного жилищного кредитования, а затем очень длительный восстановительный период. В отличии от сценария 2020 г., где произошел активный рост в ипотечном кредитовании на фоне финансового кризиса, причиной послужил внедренный комплекс мер.

Ключевые слова: ипотечное жилищное кредитование, финансовые кризисы, субсидированная ипотечная ставка